입력 2010/02/08 13:25 “리모델링 위해 4억원 대출 받아야”분당 리모델링 추진위 조사

 

입력 2010/02/08 13:25

“리모델링 위해 4억원 대출 받아야”

분당 리모델링 추진위 조사

수도권 2기 신도시 아파트에서 리모델링 공사를 진행하기 위해 가구당 평균 4억원을 넘는 대출 부담을 져야 한다는 조사결과가 나왔다. 정부가 저금리 대출 알선 등의 지원책을 마련하지 않는다면 활발한 리모델링 사업 추진이 어렵다는 이야기다. 성남시 분당구 서현동 효자촌 그린타운 증축리모델링 추진위는 지난해 12월부터 올 1월까지 이 아파트 1774가구를 대상으로 설문조사를 벌인 결과, 대부분 가구가 이미 대출을 받고 있었으며 리모델링을 추진할 경우 공사비와 이주전세자금 등의 부담금을 추가로 대출로 해결할 계획인 것으로 조사됐다고 8일 밝혔다. 설문결과에 따르면 이 아파트 전체 가구 중 62%가 이미 대출을 받고 있었고 이중 28%는 은행에서 1억원 이상 빌렸다. 거의 모든 가구가 1억5000만원선의 리모델링 공사비는 물론 2~3년간의 이주 전세자금으로 1억5000만~2억원 정도를 대출에 의존할 계획인 것으로 나타났다. “저금리 대출 알선 등 자금 지원 있어야” 이 아파트 김종민 리모델링 추진위원장은 “리모델링을 추진할 경우 기존 대출에 공사비, 이주 전세자금을 합해 가구당 평균 4억원 이상 대출 부담이 생긴다는 조사결과가 나왔다”면서 “대출 부담이 해결되지 않고는 활발한 사업 진행이 어려울 것”이라고 주장했다. 가구당 4억원의 대출이 있을 경우 연 6%로 대출이자를 받는다고 해도 월 200만원의 이자 부담이 생기므로 입주민들이 사업 진행에 부담을 느낄 수밖에 없다는 것. 대부분 입주민들은 또 리모델링 이후 사생활 보호가 중요하며 15년 전 지어진 작은 주차장을 늘리고 헬스클럽, 도서실 등 기존에 없던 생활편의시설을 신설하는 등 공용공간 증축이 절대적으로 필요하다고 응답했다고 추진위는 설명했다. 김종민 위원장은 “리모델링 활성화를 위해선 아파트 소유주의 부담을 줄여줄 수 있는 저리의 금융대출상품 지원 등 실질적인 정부차원의 대책이 있어야 한다”면서 “1기신도시가 조성된 지 15년 넘는 지금이야말로 체계적인 정부 지원책이 절실하다”고 말했다.

박일한 기자 jumpcut@joongang.co.kr

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